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西安旧房翻新装修价格

经过风吹雨打,时间自然会在房屋上留下岁月的痕迹,房子一旦上了“年纪”,大大小小的毛病就会一一出现,漏水渗水、墙皮表面大面积脱落、电路水管老化、地板虫蛀等一系列问题,这些都是旧房、老房子、二手房中常见的陈年毛病。知道了这些问题我们一起来看看在西安旧房翻新装修的价格吧

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别,一般老房翻新,都需要一笔不小的数目,但是装修这种房屋的时候我们要想装修出漂亮的老房装修风格,就得从它的装修设计来进行我们的装修,当然价位也是必须考虑的因素

旧房翻新常见问题有:

1.电路水管老化

2.旧房外墙出现渗水现象

3.墙皮表面大面积脱落

4.墙体表面出现大面积破损

5.地板和天花板以及橱柜中出现蛀虫

6.配电量不足

7.电线线径太细

8.水管漏水

9.排水管堵塞

10.下雨时出现渗水现象

11.厨房橱柜出现变形掉漆

12.瓷砖开始出现剥落现象

13.地板大面积翘起变形

14厨房卫生间防水渗漏。

需要改造的常用项目以及价位:

1.拆除:

少部分的拆除只需要一个人工就够了450/人 ,大面积的墙地砖拆除约为56/ m² , 拆地面找平层约为68/ m² ,拆除木地板墙裙板19/ m²

2.墙面:

在原墙面滚水处理 →浸泡原有涂刷层10分钟 →将湿润后的墙、顶面粉性基层铲除,→涂刷界面剂→批腻子打磨→刷漆。价位约为60/m²

3.卫生间整体改造:

破坏性拆除墙砖、地砖、吊顶、洁具等(砖砌浴缸和地台费用另计)→垃圾装袋,人工运输至楼下堆放 →走水电(每个空间配两个球阀)→打压及通电试验→水泥砂浆找平 →防水处理(涂刷两遍,高度1.8米),24小时以上闭水试验 →地面做防水保护层 →墙面甩浆做结合层 →铺贴墙地砖(含水电材料、水泥、沙子、地漏、人工费,甲方提供瓷砖)→勾缝剂勾缝→铝扣板吊顶----浴霸安装(五合一)。正常约按墙顶面面积570/m²

4.厨房整体改造:
破坏性拆除墙砖、地砖、吊顶、橱柜等→垃圾装袋,人工运输至楼下堆放 →走水电(每间标配两个球阀)→打压及通电试验→水泥砂浆找平 →墙面甩浆→铺贴墙地砖(含水电材料、水泥、沙子、人工费,甲方提供瓷砖)→普通勾缝剂勾缝→铝扣板吊顶---300*600LED灯具安装。正常约按墙顶面面积439/m²

5.水电路改造:

按市场通用的材料来算,电路津城48/m(人工+材料费)水路伟星98/m(人工+材料费)

6.瓦工贴砖:半瓷砖人工59/m²    材料49/m²全瓷人工69/m²      材料59/m²

7.清运装修场中所产生的垃圾,大车1200,小车700

旧房翻新装修为的就是改善我们的居住环境,提高我们的生活品质,在控制自己预算的同时,也需要注意装修材料的质量以及施工品质,选择一家老牌翻新公司会让您省去不少麻烦事。


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